Tổng thầu xây dựng là đơn vị đứng ra để phụ trách một công trình. Nhiệm vụ của tổng thầu là phụ trách tiến độ và mọi trách nhiệm pháp lý liên quan đến công trình đó. Vậy điều kiện làm tổng thầu xây dựng là gì? Bài viết sau đây BGROUP sẽ chia sẻ tất tần tật về điều kiện năng lực của tổng thầu EPC. Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Nội dung
Thế nào là tổng thầu xây dựng?
Theo khoản 35, Điều 3 Luật xây dựng năm 2014. Tổng thầu xây dựng là đơn vị trực tiếp thực hiện việc ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Họ có thể đứng ra để thầu toàn bộ hoặc thầu một phần dự án của công trình. Quy mô lớn nhỏ của công trình thầu sẽ phụ thuộc vào hầu bao chủ đầu tư, kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu.
Tổng thầu xây dựng gồm có những loại nào?
Tổng thầu xây dựng gồm có 5 loại chính:
-Tổng thầu chuyên thiết kế xây dựng.
-Tổng thầu xây lắp.
-Tổng thầu thực hiện thiết kế kết và thi công.
-Tổng thầu EPC, chuyên thiết kế, thi công và kiêm luôn phân phối các thiết bị công nghệ.
-Tổng thầu chìa khóa trao tay.
Điều kiện làm tổng thầu xây dựng
Theo quyết định số 19/2003/QĐ-BXD tại Điều 5 điều kiện làm tổng thầu xây dựng là:
- Chủ thầu phải là đơn vị có đủ năng lực chuyên môn nghiệp vụ. Đặc biệt phải có đội ngũ chuyên môn được thông qua đào tạo, có thể đáp ứng được mọi yêu cầu về lĩnh vực tư vấn, xây dựng được yêu cầu.
- Điều kiện làm tổng thầu xây dựng là phải trang bị các thiết bị chủ yếu cho việc thực hiện công trình.
- Phải có hệ thống quản lý chất lượng chuyên nghiệp, có trình độ chuyên môn cao.
- Thực hiện việc thi công công trình theo đúng quy định của pháp luật. Hoàn thành nghĩa vụ của bên sử dụng lao động, mua bảo hiểm đầy đủ cho người lao động của mình.
Điều kiện năng lực để làm tổng thầu xây dựng
Điều 14 quyết định số 19/2003/QĐ-BXD điều kiện năng lực của tổng thầu thi công xây dựng được quy định nhà thầu phải là người có kinh nghiệm:
–Điều kiện làm tổng thầu xây dựng đối với tổng thầu thiết kế: Đã từng làm tổng thầu 1 công trình tương tự hoặc thầu chính 2 công trình tương tự.
-Đối với tổng thầu xây lắp: Có kinh nghiệm xây lắp 1 công trình tương tự hoặc thầu chính 2 công trình tương đương.
-Đối với tổng thầu thiết kế và xây lắp: Có kinh nghiệm tổng thầu xây lắp 1 công trình tương tự.
-Đối với tổng thầu EPC: Điều kiện làm tổng thầu xây dựng EPC là đã có kinh nghiệm tổng thầu xây lắp 1 công trình hoặc thầu chính 3 công trình tương tự.
-Đối với tổng thầu chìa khoá trao tay: Đã có kinh nghiệm làm tổng thầu 1 dự án tương tự hoặc thiết kế và xây lắp 1 công trình tương tự.
>> Có thể bạn quan tâm: mẫu hợp đồng tổng thầu epc
Tổng thầu EPC là gì?
EPC là viết tắt của các cụm từ Engineering, Procurement and Construction. EPC có nghĩa là thiết kế, mua sắm và xây dựng. Đây là một kiểu hợp đồng xây dựng EPC mà khi đó tổng thầu sẽ đảm nhiệm luôn nhiệm vụ thiết kế kỹ thuật, vật tư, thiết bị và các hạng mục thi công, kiểm nghiệm…v.v.
Tổng thầu EPC là đơn vị chuyên cung cấp các dự án EPC. Điều này cũng có nghĩa là đơn vị đó sẽ chịu trách nhiệm về việc thực hiện các điều khoản trong hợp đồng EPC theo nghị định 59/2015/NĐ-CP.
Hiểu chi tiết hơn thì hợp đồng tổng thầu EPC khác với Lump Sum Turn Key – LSTK. Đây là loại hợp đồng “chìa khóa trao tay” ngoài việc đảm nhiệm các phần thiết kế, vật tư, lắp đặt thiết bị và thi công xây dựng công trình. Mà khi đó, điều kiện làm tổng thầu xây dựng EPC là phải thiết lập dự án và đầu tư xây dựng công trình.
Điều kiện năng lực của tổng thầu EPC
Điều 15 Thông tư 30/2016/TT-BXD điều kiện năng lực của tổng thầu xây dựng với phạm vi toàn bộ dự án bao gồm:
- Quản lý việc thực hiện các công trình của dự án và mục tiêu, danh mục công việc trong hợp đồng.
- Kiểm tra, khảo sát và thiết kế, tài liệu kỹ thuật được áp dụng vào công trình đó.
- Điều kiện làm tổng thầu xây dựng EPC là phải biết quản lý tiến độ thực hiện công trình.
- Quản lý các phương tiện và biện pháp thi công của toàn bộ công trình.
- Giám sát các nhà thầu phụ để đảm bảo chất lượng công trình, giá cả cũng như tiến độ thực hiện.
- Quản lý các chi phí theo hợp đồng và những cam kết có hiệu lực pháp lý.
- Tổng thầu EPC phải có trách nhiệm điều hành hầu hết các hoạt động trong tại công trường, đảm bảo thực hiện theo hợp đồng tổng thầu EPC.
- Điều phối các nhà thầu phụ để tránh lãng phí tài nguyên là điều kiện làm tổng thầu xây dựng.
- Giữ gìn an ninh và điều kiện làm việc tốt cho công trình cũng là trách nhiệm của tổng thầu.
- Chủ động phối hợp với chủ đầu tư để đào tạo cán bộ quản lý và công nhân theo hợp đồng EPC.
Tổng thầu xây dựng Bình Dương – Công ty BGROUP
- Địa chỉ: Số 232 Trần Ngọc Liên, Kp3, P.Định Hoà, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Hotline: 0838.613.663
- Email: tongthauxaydungbgroup@gmail.com
- Website: tongthauxaydung.com
