Nhiều chủ đầu tư muốn tìm hiểu về diện tích xây dựng cũng như các kiến thức về thi công nhà ở để chuẩn bị thật kĩ càng cho công trình của mình trong tương lai. Hiện từ khóa diện tích sàn là gì? đang được tìm kiếm khá nhiều hiện nay. Vì khi biết được cách tính diện tích sàn bạn có thể dự toán được mức chi phí xây nhà của mình. Bài viết dưới đây BGROUP xin tổng hợp các thông tin và cách tính diện tích sàn chuẩn nhất.
Nội dung
Diện tích sàn là gì?
Trước khi tiến hành xây nhà thì đầu tiên gia chủ cần phải tìm hiểu thông tin để hoàn thiện bề mặt nhà vừa đẹp vừa tối ưu chi phí tốt nhất có thể. Vậy diện tích sàn là gì? Diện tích sàn khác với diện tích xây dựng căn nhà thực tế ra sao?
Diện tích sàn là tổng diện tích sử dụng trong một công trình gồm hành lang, ban công, sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm…
Diện tích sàn được gia chủ và kiến trúc sư tính toán vô cùng tỉ mỉ trước khi khởi công xây dựng để dự toán chi phí xây dựng công trình. Đồng thời Diện tích sàn để làm giấy tờ hồ sơ để được cấp phép thi công công trình.
Sự khác nhau giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn là gì?
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng được tính từ mép tường này sang mép tường kia trong phạm vi mảnh đất xây dựng bao gồm diện tích tim tường, diện tích sử dụng, các phòng, diện tích ở,… và bao gồm cả diện tích sàn.
Diện tích sàn
Diện tích sàn là tổng diện tích được sử dụng để xây dựng công trình. Các kỹ sư xây dựng thường tính toán diện tích sàn để làm căn cứ dự toán chi phí sử dụng cho công trình là bao nhiêu cho đủ.
Diện tích sàn bao gồm tất cả diện tích sàn của các tầng không có mái che. Khi tính mọi mặt diện tích sàn phải tính toán cẩn thận để không bị chênh lệch và ảnh hưởng đến chi phí dự tính.
Quy định về cách tính diện tích sàn xây dựng
Theo phân loại, phân cấp công trình, hạ tầng kỹ thuật thì tính diện tích sàn phải tuân thủ các quy định sau đây:
- Diện tích sàn của một tầng: Là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường thuộc các tầng. Phần ban công, hành lang cũng được tính vào diện tích sàn công trình.
- Tổng diện tích sàn là tất cả diện tích sàn của các tầng bao gồm cả tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng mái tum hay tầng hầm.
Vật quy định về diện tích sàn là gì? Diện tích sàn tạo ra của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn xây dựng của tầng đấy.
Cách tính diện tích sàn là gì trong xây dựng?
Công thức tính diện tích sàn xây dựng: Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Ví dụ: Căn nhà có diện tích đất là 50m2, dự định xây nhà 3 tầng đổ mái đúc bằng, thì diện tích xây dựng được tính:
- Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng diện tích là 150m2
- Theo mái thì cũng có 3 mái và tổng diện tích là 150m2
Diện tích xây dựng được tính bằng cách cộng tất cả không gian sử dụng lại với nhau là sẽ ra.
Trong đó:
Diện tích sàn
- Ô trống trong nhà
- Phần có mái che là 100% diện tích.
- Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% diện tích.
- Diện tích sẽ được tính như bình thường nếu dưới 4m²
- Còn trên 4m² thì diện tích sàn còn 70%
- Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.
Phần gia cố nền đất yếu
Đối với phương pháp đổ bê tông cốt thép thì tính 20% diện tích. Tùy vào điều kiện đất và quá trình thi công sẽ quyết định loại hình sử dụng gỗ hoặc cốt thép.
Phần móng
- Móng đơn tính 30% diện tích.
- Móng băng tính 50% diện tích.
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.
Phần mái
Đối với mái bê tông không lát gạch diện tích xây dựng sẽ bằng 50% diện tích của mái, còn có lát gạch thì tính 10% diện tích mái
- Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
- Mái bê tông dán ngói bằng 85% diện tích của mái.
- Mái ngói kèo sắt : 60% diện tích của mái.
Phần tầng hầm
- Hầm sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm: 135% diện tích.
- Hầm sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm: 150% diện tích.
- Hầm sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm: 180% diện tích.
Phần sân
- Tính 50% diện tích khi phần sân trên 40m²
- Tính 70% diện tích khi phần sân dưới 40m²
- Tính 100% diện tích khi phần sân dưới 20m²
>> Xem thêm: Chi phí kiểm định chất lượng công trình
Tổng thầu xây dựng uy tín tại Bình Dương – BGROUP
Công ty thiết kế thi công xây dựng nhà uy tín chất lượng được đặt tiêu chí hàng đầu tại khắp các khu vực tỉnh Bình Dương, TPHCM, Đồng Nai… Chúng tôi tự hào là tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam với chi phí thi công hợp lý.
Bên cạnh đó tổng thầu epc – BGROUP còn cung cấp nhiều dịch vụ tư vấn diện tích sàn, dự toán chi phí xây dựng tại các dự án lớn nhỏ và đã đạt được thành công vang dội. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được đội ngũ KTS BGROUP tiến hành khảo sát và báo giá xây dựng nhanh nhất.
TỔNG THẦU XÂY DỰNG BGROUP
- Địa chỉ: Số 232 Trần Ngọc Liên, Kp3, P.Định Hoà, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Hotline: 0838.613.663
- Email: tongthauxaydungbgroup@gmail.com
- Website: tongthauxaydung.com
Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về diện tích sàn là gì? và cách tính diện tích sàn xây dựng. Hoặc bạn đang còn khăp khó khăn trong các vấn đề thi công xây dựng thì hãy liên hệ ngay với nhà thầu xây dựng BGROUP chúng tôi nhé!
