Dự toán xây dựng là bảng đánh giá chung về kinh phí thực hiện công trình. Đây là một khâu vô cùng quan trọng đối với các hạng mục thi công dù lớn hay nhỏ. Để hiểu được tầm quan trọng của một bảng dự toán công trình xây dựng. Trong bài viết sau, Tổng thầu xây dựng BGROUP xin chia sẻ đến quý khách hàng về dự toán công trình là gì và hướng dẫn lập dự toán công trình cụ thể nhất. Hãy cùng theo dõi nhé!
Nội dung
Dự toán xây dựng là gì?
Dự toán xây dựng là bảng tổng hợp toàn bộ các chi phí cần thiết để xây dựng nên một công trình. Dù là công trình lớn hay nhỏ thì bảng dự toán vẫn đóng một vai trò rất quan trọng mà hầu như không có người chủ đầu tư nào bỏ qua.
Nói một cách chính xác hơn thì đây là bản dự kiến, tính toán đầy đủ về giá trị công trình trước khi bắt đầu xây dựng. Bảng dự toán công trình này sẽ được lập nên trên cơ sở:
- Xác định khối lượng công việc của công trình đó.
- Xác định sự phù hợp với thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công công trình.
- Xác định bảng dự toán phải phù hợp với chi phí bỏ ra của chủ đầu tư.
- Và rất nhiều yếu tố khác có thể phát sinh trong quá trình hoàn thành dự toán.
Mục đích chính của việc lập dự toán công trình là gì?
Dự toán công trình là một bảng đánh giá quan trọng. Trong đó chứa các thông tin về bảng vẽ xây dựng và chi phí xây dựng dự tính dựa trên bảng vẽ đó. Thông thường, một bảng dự toán xây dựng sẽ được lập ra với mục đích:
-Dự kiến mức chi tiêu cần phải trả để hoàn thiện hạng mục công trình của chủ đầu tư.
-Căn cứ để nhà thầu xét duyệt kết quả và chi phí xây dựng.
-Là cơ sở để có thể thành lập kế hoạch đầu tư, gọi vốn.
-Là căn cứ để chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng đứng ra ký kết hợp đồng xây dựng.
Xem thêm >>> Diện tích sàn là gì?
Cơ sở thiết lập đơn giá của dự toán xây dựng
Thông tư 06/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 của Bộ Xây dựng. Cơ sở thiết lập đơn giá xây dựng dành cho một bảng dự toán công trình được xác định như sau:
- Danh mục các công tác xây dựng của công trình.
- Định mức dự toán xây dựng theo danh mục giá cả cần lập đơn giá.
- Giá vật liệu xây dựng chưa bao gồm thếu, vận chuyển đến công trình.
- Giá thuê nhân công thực hiện công trình.
- Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình, thiết bị thi công.
Hướng dẫn lập dự toán công trình xây dựng
Chi phí trực tiếp
Chi phí trực tiếp của bảng dự toán xây dựng bao gồm 3 hạng mục chính là:
- Chi phí vật liệu: Thông thường chi phí này sẽ phụ thuộc vào giá vật tư xây dựng ở từng nơi. Chi phí này được ước tính theo khối lượng xây lắp được duyệt nhân với chi phí vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng của từng hạng mục. Ngay khi có thay đổi về giá cả thì phải trực tiếp đưa ngay vào bảng dự toán xây dựng.
- Chi phí thi công: Chi phí này bao gồm lương cơ bản và các khoản lương phụ, phụ cấp…v.v. Các chi phí theo khối lượng công việc, số lượng nhân công tham gia công trình xây dựng theo ngày hoặc theo tháng.
- Chi phí máy móc, thiết bị: Bảng giá ca máy hiện tại được lưu hành theo luật điều chỉnh với hệ số bằng 1,05.
Chi phí chung
Khi lập bảng dự toán xây dựng thì ngoài những chi phí trực tiếp ra chúng ta cần phải tính toán các chi phí khác bao gồm:
- Chi phí trực tiếp khác.
- Chi phí dành cho bộ phận quản lý.
- Chi phí bảo hiểm xã hội.
- Chi phí trích nộp công đoàn.
- Chi phí phục vụ nhân công.
- Các chi phí khác thuộc phụ phí thi công.
Lợi nhuận định mức
Lợi nhuận định mức của bảng dự toán xây dựng tạm thời áp dụng theo chế độ hiện hành với các đối tượng theo quy định của Bộ Tài chính. Đồng thời, trong bảng dự toán xây dựng không được đưa vào các khoản chi phí lãi vay ngân hàng. Việc bảo đảm nguồn vốn xây dựng sẽ do hai bên A-B tự đưa ra thỏa thuận vào hợp đồng dựa trên điều kiện kinh tế tài chính của chủ đầu tư.
Ngoài ra, dự toán xây dựng còn có một số khoảng chi phí khác như sau: Chi phí nhà tạm trong quá trình thi công, chi phí di chuyển lực lượng lao động, chi phí an toàn lao động, chi phí bơm nước, vận chuyển…v.v.
Xem thêm bài viết liên quan >>> Tổng thầu EPC
Kết hướng dẫn lập dự toán công trình
Bên trên là những chia sẻ của chúng tôi về dự toán xây dựng công trình là gì và hướng dẫn chi tiết cách tạo lập một bảng dự toán xây dựng. Hy vọng đây sẽ là những kinh nghiệm có ích giúp quý khách hàng có thể đưa ra bảng dự toán chính xác nhất về mức chi tiêu của mình cho từng hạng mục thi công.
Mọi thắc mắc và thông tin liên hệ tư vấn xin quý khách vui lòng liên lạc qua các phương thức sau:
TỔNG THẦU XÂY DỰNG BÌNH DƯƠNG – BGROUP
- Địa chỉ: Số 232 Trần Ngọc Liên, Kp3, P.Định Hoà, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Hotline: 0838.613.663
- Email: tongthauxaydungbgroup@gmail.com
- Website: tongthauxaydung.com
